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聯盟地產:2020英國脫歐兌現,投資英倫從The Met開始

2019-12-31 12:06編輯:編輯07人氣:


在12月12日的大選中,英國保守黨獲得勝利之后,又在20日通過了新的脫歐法案,這意味著英國脫歐獲得了突破性的進展,可以確定在2020年的1月底之前脫離歐盟,并且他們擁有一年左右的過渡期來談判相關的貿易協議,平穩的度過脫歐期。

 

脫歐繼續推進中,新脫歐法案通過

一、新的脫歐法案通過

獲得了這么多的支持之后,約翰遜充滿了信心,他專門制定了一個新的百日計劃,決定對執政傳統進行一定的改變,希望通過這種方式,來恢復民眾對政府的自信。

 

而且在下議院的表決中,新的脫歐法案獲得了大比例的票數支持通過。之前保守黨因為缺乏下議院的支持,所以脫歐法案一直舉步維艱,很難推行,F在有了下議院的票數優勢之后,他們的脫歐法案終于可以拿出來了。而且這次的脫歐法案還有一些調整,比如把議會在脫歐談判中的位置刪掉。之前的法案顯示,政府脫歐必須要經過議會的批準,并且3個月就要匯報一次,但是這次法案中已經沒有了這些要求。這也意味著脫歐談判方便,將會有更快的進展,阻力也大大縮寫,可以正確在過渡期內完成脫歐。

 

二、歐洲議會認可英國脫歐協議

不僅如此,現在歐洲議會的副主席佩雷拉也發表了講話,表示在1月底之前,歐洲議會將會批準英國的脫歐協議,讓英國可以順利的在1月31號完成脫離歐盟的規劃。這對于約翰遜來說是極大的鼓勵,脫歐進程將會按照他的計劃推進。在1月31號晚間11點之后,這個偉大的時刻將會到來,英國將直接退出歐盟,并且有足夠的時間進行貿易談判,達成相關的貿易協議,引導英國在脫歐之后的經濟發展。約翰遜也希望可以和歐盟盡快的完成貿易協議,比如航空、航海、關稅、金融等等各個方面,都要確定新的規則。這些工作雖然比較復雜,但月約翰遜有信心在明年完成。

 

外資搶購英國房產物業項目

一、大選后國外資本關注英國物業

在英國大選之后,有不少的國際大富豪和投資機構開始投資英國豪宅和物業項目。比如在12月18日當天,著名的黑石集團就斥資5億英鎊,購買了英國的物業集團。不僅如此,12月20日,中渝置地發布了公告,表示已經在英國持有一家Whiteleys Centre物業公司的一半股份,投資超過了12.5億英鎊。并且由美國的一家投資機構Apollo提供8.5億英鎊的貸款,幫助建設這個項目,這個開發項目包括了住宅、酒店和相關的休閑項目。

 

據了解,這個投資其實早就已經擬定好了,不過中渝置地一直都沒有下決心,一直等到大選結果出來之后,才吃了定心丸,決定投資這個項目了。這表明了資本對于英國脫歐之后的新時代非?春,特別是對地產市場有著很大的信心

 

二、富豪們搶購英國豪宅

在大選結束之后,就有一名頂級富豪直接購置了倫敦的一個超級豪宅,價格超過6500萬鎊,這也表明了英國的高端房產非常搶手,受到了資本的關注。這個富豪也表示了,之所以這個時候投資英國豪宅,是因為看到了保守黨的獲勝,這給他帶來了信心。有專業的房產研究機構表示,在脫歐協議確定下來之后,將會釋放住宅投資方面的需求,這會刺激到房價的上漲。比如一位來自亞洲的買家,也簽訂了一份合同,將花費2800萬英鎊購置住宅和物業。

其實自從2014年以來,英國的高端物業增長速度一直不看好,但是自從脫歐確定以來,英國的未來變的明朗起來,很多人都希望在房價還未漲起來之前,提前買入英國的房產,表明了大家對英國未來的經濟市場和房地產市場很認可。

 

三、現在購買英國房產最劃算

保守黨也承諾過關于房產的一些計劃,比如承諾會改善未來的住房環境,并且提供更加長期的抵押貸款,同時在未來對外來購房者增加印花稅。這對想要投資英國房產的人來說,新的印花稅政策出臺之前,是買入的最佳時機,畢竟現在英國購房只需要2%的印花稅,這在發達國家是非常低的比例了。

 

THE MET公寓帶來高端居住體驗

一、THE MET(大都會公寓)位于學校集中區

THE MET(大都會公寓)項目位于安德萊姆小鎮中心,附近擁有基爾大學、斯塔福德郡大學和皇家斯托克大學醫院,是小鎮的核心街區。這個地段擁有很多的學生群體租房需求,所以打造這個公寓項目,可以吸引學生們前來入住,作為當地少有的精裝高端學生套房,THE MET(大都會公寓)的吸引力是很大的。

 

二、留學生對高端公寓需求高

在THE MET(大都會公寓)附近,這三個學校的學生人數很多,加起來至少有2.5萬,特別是外來留學生,對于附近的學生公寓有很高的需求量,但是周邊的學生公寓供應一直很短缺,一些傳統的公寓都很老舊,配置低位置遠,難以滿足外來留學生的高要求。

所以THE MET(大都會公寓)打造了這種高端的公寓配置,在這個公寓中居住,不僅距離學校很近,周邊還有專門的娛樂休閑場所,包括酒吧、夜店、咖啡館等等。公寓項目內部配置很豐富,有著濃厚的藝術感,并且設計豪華美觀,內部配備了完善的高檔時尚廚衛設備,具有高品質的現代化家具,還有非常寬敞的起居區,客廳擁有40寸高清電視和落地窗,每套房子都有獨立衛浴,室內擁有高速WiFi,在這居住不需要擔心配置上的問題,真正實現拎包即住。

THE MET(大都會公寓)是由專業的學生租賃管理公司進行托管租賃的,業主購買之后,不用打理,有專業的公司幫助你托管租賃出去,省事又省心,每年的租金回報率在7.5%以上。一共擁有211套精裝豪華套房,學生們可以隨時入住,樓層的設計現代化,在底層和躍層樓之間打造了公共社交空間,有著非常濃厚的社交娛樂氛圍,公共設施齊全,如24小時洗衣房、快遞收納室、學習區、咖啡館式休息區、24小時游戲區等等,對于租房學生的吸引力很大。

 

三、投資THE MET(大都會公寓)收益預期高增值空間大

安德萊姆小鎮有著悠久的歷史,是一個典型的大學集鎮,這里距離曼徹斯特只需40分鐘車程,去倫敦也只需1個多小時,這里的大學每年吸引著不少的留學生前來,成為了當地租房的主力軍。這些留學生自然愿意選擇高端一些的公寓,比如THE MET(大都會公寓)就是他們的首選,這個項目是投資的首選,租房收益率高,價格也有很大的上漲空間。

(來源:未知)

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